バンコク・フワイクワーン地区に誕生した「XT Huai Khwang（エックスティー・フワイクワーン）」は、2021年に完成したサンシリ（Sansiri）による高層コンドミニアムです。
A棟43階建て、B棟14階建て、総戸数1,404戸という大規模プロジェクトで、「アートと暮らす」というコンセプトのもと、暮らしの中に創造性と快適さを融合させた新しい住まいの形を提案しています。
フワイクワーンエリアは、ラチャダー地区やラマ9世エリアに隣接し、バンコク中心地へのアクセスの良さと、ローカルな温かみを併せ持つ人気の住宅地。MRTフワイクワーン駅から徒歩3分という利便性は、仕事とプライベートの両立を求める現代のバンコクライフにぴったりです。
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フワイクワーンというエリアの魅力
フワイクワーンは、ここ数年で急速に発展を遂げている注目エリアです。かつては住宅街としての印象が強かったこの地区ですが、MRTの開通以降、アクセスの良さと住環境のバランスから、外国人駐在員・デジタルノマド・現地タイ人ファミリーにまで人気が広がっています。
周辺には「ザ・ストリート・ラチャダー」や「セントラルプラザ・グランドラマ9」、「ビッグC」「ホームプロ」などの大型ショッピング施設が立ち並び、日常生活に必要なすべてが徒歩圏内に揃う利便性が魅力です。
夜になると屋台やナイトマーケットも賑わい、バンコクの生活文化と現代的な都市の姿が共存しています。
洗練された外観デザインと建築コンセプト
XT Huai Khwangの外観は、都会のスカイラインに美しく映えるモダンなデザイン。白とグレーを基調としたファサードに、温かみあるウッドトーンのアクセントを組み合わせ、自然との調和を意識した柔らかな印象を与えます。
建築コンセプトは「Creative Living」。アートと暮らしが溶け合うようなデザイン性の高さが特徴で、共用スペースやロビーには彫刻やオブジェが飾られ、まるでホテルとギャラリーが一体化したような空間が広がります。
物件概要
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 名称 | XT Huai Khwang（エックスティー・フワイクワーン） |
| 所在地 | Huai Khwang, Bangkok 10310 |
| 地区 | バンコク・フワイクワーン |
| 完成年 | 2021年 |
| 棟数 | 2棟（A棟43階建・B棟14階建） |
| 総戸数 | 1,404戸 |
| 敷地面積 | 約9,600㎡ |
| 開発会社 | Sansiri |
| 販売価格 | 487万バーツ〜（約1,950万円〜） |
多彩な共用施設で叶える“暮らしの充実”
XT Huai Khwangの魅力は、住戸のデザインだけでなく、まるでリゾートのように充実した共用施設にもあります。
スカイプール＆スカイガーデン
A棟の屋上には、バンコクの夜景を一望できるスカイプールを設置。インフィニティプール形式で、まるで空の上を泳いでいるような開放感を味わえます。夜にはライトアップされ、幻想的な雰囲気に包まれます。
クラフト・クッキング・フォトスタジオ
“XT”シリーズの特徴でもある「クリエイティブルーム」。住民が自由に創作活動を楽しめるように設けられたスタジオには、フォトスタジオ、クッキングルーム、クラフトスタジオなどが完備されています。ライフスタイルを「作る」人に寄り添う設計思想です。
エクササイズルーム＆スチームバス
最新のフィットネスマシンを備えたジムエリアと、リラクゼーションを目的とした男女別スチームルーム。健康管理とリラックスの両方を日常の中に取り込める環境です。
ラウンジ・シェアワークエリア
高天井のガラス張りラウンジは、コーヒー片手にリモートワークができる空間。高速Wi-Fiが完備され、ワークスペースとしても人気。「暮らす」「働く」「くつろぐ」を一体化した現代的な住まい方が実現されています。
間取りと室内デザイン
XT Huai Khwangの住戸タイプは、1ベッドルーム（27〜34㎡）から2ベッドルーム（50〜69㎡）まで幅広く展開。単身者やカップル、または小さな家族まで対応できる設計です。
内装デザインは、木目とホワイト、そしてグリーンをアクセントにした自然派モダンスタイル。開放感を重視した間取りで、大きな窓からは自然光が差し込みます。
また、Sansiriの高品質な内装素材と家具が標準装備されており、入居後すぐに快適な生活をスタートできるのも魅力です。
安心と快適を支える設備仕様
- 24時間セキュリティ＆CCTV完備
- カードキーアクセス
- 電気自動車充電ステーション
- 無料Wi-Fi（共用部）
- ランドリー・メイドサービス
- 駐車場（自走式・機械式併設）
これらの設備は、単なる“高級感”ではなく、「暮らしやすさ」と「安全性」を追求した結果です。
特に女性の単身者や海外在住者にも安心して住める環境が整っています。
アクセスと周辺環境
XT Huai Khwangは、MRTフワイクワーン駅から徒歩約3分という好立地。フワイクワーン市場やザ・ストリート・ラチャダーなど、地元の雰囲気とモダンな都市性が融合したロケーションです。
- 🚇 MRTフワイクワーン駅：徒歩3分
- 🏥 バンコク病院：約3.9km
- 🛍 セントラルプラザ・ザストリート・ビッグC・ホームプロ：至近
また、ラマ9世エリアやアソークエリアへも車で約10〜15分圏内。ビジネスにも生活にも理想的な立地といえます。
デベロッパー「Sansiri（サンシリ）」の信頼性
Sansiriは、タイ国内トップクラスのデベロッパー。その洗練された設計と安定した資産価値は、タイ国内外の投資家から絶大な信頼を得ています。
XTシリーズは、その中でも「若い世代」「クリエイティブ層」をターゲットにしたブランドライン。エカマイ、パヤタイ、プラカノンなどにも展開され、いずれも“デザイン性×利便性”で人気を博しています。
XT Huai Khwangも例外ではなく、完成直後から高い入居率を維持し、外国人購入者の需要も年々増加傾向にあります。
投資としての魅力
XT Huai Khwangは「住まう」「貸す」両方に適した資産。駅近・新築・高級デベロッパーという3条件が揃っており、賃貸需要は非常に高いエリアです。
実際、1ベッドルーム（約30㎡）で月15,000〜20,000バーツ前後、2ベッドルームでは25,000〜35,000バーツ程度が賃料相場。投資利回りで約4〜6％を狙える現実的な物件です。
さらにタイ政府によるインフラ整備が進むことで、今後の地価上昇も期待できます。ラチャダー〜ラマ9〜フワイクワーンラインは、「バンコク第二CBD（中央商業地区）」としての成長ポテンシャルが高い地域です。
価格と購入情報
💰 販売価格：487万バーツ〜（約1,950万円〜）
🏗 完成年：2021年
🏢 開発会社：Sansiri
📍 所在地：Huai Khwang, Bangkok 10310
購入手続きもシンプルで、日本からの問い合わせ・購入も可能です。外国人でもコンドミニアムの51％以内であれば登記でき、投資・居住いずれの目的でも人気が高まっています。
まとめ：XT Huai Khwangが描く“新しい暮らしの形”
XT Huai Khwangは、単なる分譲コンドミニアムではなく、「創造する暮らし」をテーマにした都市型レジデンスです。便利さ・デザイン性・資産価値の三拍子が揃い、自分のスタイルを持つ人々にこそふさわしい住まいといえます。
Sansiriが提案するXTシリーズの中でも、“アートと日常が交わる場所”という個性が際立っています。バンコクでの新しい生活拠点、あるいは投資用物件としても最適な選択肢のひとつです。
お問い合わせ
📞 Paradise Real Estate
💰 価格：487万バーツ〜（約1,950万円〜）
🏢 デベロッパー：Sansiri
🌐 paradisefudousan.wp-site.info